…bzw. warum Sie den richtigen Makler für Braunschweig bereits gefunden haben!

Es gibt viele Kriterien für die Auswahl des richtigen Maklers zum Verkauf Ihrer Immobilie und dabei darf es nie in erster Linie um den Preis gehen, sondern um die die Leistung, die in einem gesunden Verhältnis zum Preis steht. Wer billig kauft, kauft zweimal – wer sich unqualifizierte Hilfe holt, der renoviert zwei mal – und wer sich keinen erfahrenen und qualifizierten Makler leisten will, der verkauft schlecht oder vielleicht auch gar nicht.

Unabhängig von Ihrer Verbundenheit für Braunschweig oder Braunschweiger Lokalkolorit führt als wichtigster Punkt kein Weg daran vorbei, für einen Verkauf in Braunschweig auch einen Makler zu finden, der in Braunschweig ansässig ist und sich auf den heimischen Immobilienmarkt konzentriert.

Ein Makler, der schwerpunktmäßig in andern Regionen Deutschlands tätig ist, kann die Preise, Strömungen, Animositäten, Lagen und das Selbstverständnis der Braunschweiger Kundschaft nicht so gut kennen. Er hat auch keinen Braunschweiger „Stallgeruch“, also die Akzeptanz und das Vertrauen der Kundschaft und auch erst recht keine Kundenkartei, die aus unzähligen vorher verkauften Immobilien in Braunschweig entsprechend umfangreich ist.

Der Wert einer Immobilie wird geprägt von drei Hauptkriterien: Lage, Lage und Lage, das ist kein Geheimnis. Bei einem Makler ist es ähnlich, denn neben der festen Verankerungen im Heimatmarkt in Braunschweig gibt es die folgenden Kriterien: Qualität, Qualität und Qualität!

Hier die Liste mit den entscheidenden Kriterien / Fragen für den richtigen Makler in Braunschweig, die wir auch gleich für Sie beantwortet haben:

Maklercheckliste:

1.) Lokale Kompetenz
2.) Ausbildung / Qualifikation / Sachverstand
3.) Erfahrung
4.) Kontinuität
5.) Referenzen
6.) Objektbestand
7.) Transparenz
8.) Teamarbeit
9.) Erreichbarkeit
10.) Provision
11.) Verbandszugehörigkeit
12.) Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
13.) Internetauftritt

Im folgenden haben wir die 13 entscheidenden Fragen der Maklercheckliste aufgearbeitet, weil wir uns dem Vergleich gern stellen.

1.) Standort Braunschweig: Lokale Kompetenz
Ja, wir konzentrieren uns ausschließlich auf die Region Braunschweig. Hier sind wir in der Vollversammlung der IHK, im Vorstand der Grundstücksbörse Braunschweig und Haus und Grund vertreten, als ehrenamtliche Richter engagiert und zusätzlich aktiv in verschiedenen Clubs und Braunschweiger Aktivitäten.
Es hilft Ihnen für Ihr Haus in Braunschweig nicht weiter, wenn ein Makler weltweit operiert. Know-how in Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg, Gifhorn und Salzgitter sollte der Makler Ihres Vertrauens haben!

2a.) Ausbildung: Immobilienkaufmann / Diplom Immobilienwirt
Ohne eine fundierte, gute Ausbildung kann man kein guter Makler sein. Vertrauen Sie niemandem, der nicht mindestens gelernter Immobilienkaufmann / frau ist!
In unserem Team von Maklern und Hausverwaltern finden Sie nur Profis, die zum Teil darüber hinaus auch noch Immobilienwirtschaft studiert haben.

2b.) Sachverstand: Vereidigter Sachverständiger / Diplom Sachverständiger
Jahr für Jahr erstellen wir für Erbengemeinschaften, Gerichte, Ämter, Fonds und Banken ca. 20-40 Gutachten und Marktwertanalysen. So werden Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser aber auch Gewerbeparks, Bürocenter, Mehrfamilienhäuser und Einkaufscenter in unserer Eigenschaft als Sachverständige und mit unserer Erfahrung als Makler bewertet.

3.) Erfahrung: Immobilienvertrauen seit 1952
Neue Besen kehren gut, deswegen erneuern wir regelmäßig unser bewährtes Team, besuchen Seminare und bilden uns fort. Aber die Erfahrung aus über 60 Jahren Tätigkeit als Makler und Hausverwalter in Braunschweig ist noch viel wertvoller entscheidender.

4.) Kontinuität: Dritte Generation seit 2000
Unser inhabergeführtes Maklerbüro gibt es seit über 60 Jahren. Das Knowhow wird Ihnen inzwischen in der dritten Generation, die geprägt von der Tätigkeit der Eltern und Großeltern als Makler aufgewachsen ist, zur Verfügung gestellt. Herr Maic Wolter ist seit über zwölf Jahren im Unternehmen und hat alle Geschäftsbereiche durchlaufen, bevor er die Geschäftsführung übernommen hat.

5.) Referenzen: über 3.000 Beurkundungen und über 10.000 Mietverträge
Ein kleiner Teil von aktuelleren Referenzen wird auf unserer Webseite unter www.wolter.de vorgestellt. Die beste Referenz ist jedoch der konkret messbare Erfolg. Diese beindruckenden Zahlen wurde übrigens ausnahmslos von einem Mitglied der Geschäftsleitung bis zum Abschluß begleitet und gewissenhaft abgewickelt.

6.) Objektbestand: 15-30 Kaufobjekte
Weniger ist mehr. Es hilft Ihnen nicht, wenn wir 500 Verkaufsobjekte ins Schaufenster hängen und Ihres in der Masse untergeht. Um eine gute und individuelle Betreuung sowohl der Verkäufer, als auch Käufer zu gewährleisten sollte Ihr Makler / Ansprechpartner „seine“ Immobilien so gut kennen, dass er Besichtigungen mit verbundenen Augen durchführen und typische Fragen ohne einen Blick in das Exposé beantworten kann.

7.) Transparenz: Durch vollständige Dokumentation
Jede Aktivität, egal ob Telefonat, Prüfung der Unterlagen im Bauamt, Inserat in der Zeitung, Besichtigung, Nachfaß- oder Beratungsgespräch wird bei uns dokumentiert – und – Ihnen als Auftraggeber auch zugänglich gemacht! Sie können jederzeit über ein Login auf unserer Makler-Webseite www.wolter.de prüfen, was wir für den Verkauf Ihrer Immobilien getan haben, mit wem wir gesprochen haben, Gebote und den Stand der Dinge einsehen. So kann bei uns kein ungutes Gefühl aufkommen, ob wir auch wirklich wie versprochen aktiv sind und mehr tun, als Ihre Immobilie einfach nur im Internet anzupreisen.

8.) Teamarbeit: Verkaufsteam: 3 Makler und 3 Mitarbeiter im Vertriebsinnendienst
Viel hilft viel – manchmal. Damit sich der Makler auf seinen Aussendienst in der Region Braunschweig konzentrieren kann, braucht er einen gut funktionierenden Innendienst, der ihm den Rücken freihält, Termine koordiniert, Exposés anfertigt, den Schriftverkehr abwickelt und auch das Internet pflegt. Das kann ein „Einzelkämpfer“ natürlich niemals so gut darstellen wie unser Team, welches hochspezialisiert ist. Frau Wolter, Frau Lennemann und Herr Wunderling sind die Makler im Aussendienst, während Frau Weber, Frau Moll und Frau Giemsa im Innendienst für Sie telefonisch erreichbar sind.

9.) Erreichbarkeit: Durch Teamarbeit zu den Geschäftszeiten immer erreichbar!
Fällt jemand durch Krankheit oder Urlaub aus, so ist immer jemand da, der dessen Aufgaben übernehmen kann, das Büro ist auch weiterhin erreichbar und der Aussendienst für Sie unterwegs.
Durch das Objekttracking auf www.wolter.de zusätzlich 24/7 erreichbar
siehe Punkt 7.) Nicht nur das Internetangebot, sondern alle unsere ausführlich protokollierten und dokumentierten Aktivitäten können über das Internet durch den Verkäufer jederzeit überwacht werden.

10.) Provision: Ja, Erfolgsprovision!
Wir lassen uns nur den Erfolg bezahlen. Das macht uns zu Partnern. Sie können ohne uns nicht verkaufen, wir können ohne Sie verdienen. Sie bezahlen uns nicht für Fleiß oder redliches Bemühen sondern ausschließlich für den Erfolg. Wir verdienen nur Geld, wenn wir Ihre Immobilie auch wirklich verkaufen.

11.) Verbandszugehörigkeit: IVD und Grundstücksbörse Braunschweig
Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland (IVD), der aus dem (von früher bekannten) Ring Deutscher Makler (RDM) hervorgegangen ist. Außerdem sind wir Mitglied der Grundstückbörse Braunschweig e.V., einem Zusammenschluß von 11 etablierten Immobilienmaklern aus der Region 38. Beides sind Qualitätsmerkmale, die Grundstücksbörse Braunschweig darüber hinaus auch eine Plattform, die es uns ermöglicht uns gegenseitig bei der Suche von Kaufinteressenten zu unterstützen. Ein Maklerkollege der Grundstücksbörse Braunschweig hat vielleicht genau den richtigen Käufer für Ihr Haus in seiner Kartei.

12.) Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Ja, sicher!
Das ist doch eigentlich selbstverständlich. In Sechzig Jahren als Immobilienmakler in Braunschweig wurde sie nie in Anspruch genommen – aber sicher ist sicher. Für Sie als Kunden und auch für uns. Für alle Fälle beträgt die Versicherungssumme: EUR 1.130.000,00 je Schadensfall – wie auch in unserem Impressum auf www.wolter.de/impressum nachzulesen.

13.) Internetauftritt: www.wolter.de
Auf www.wolter.de finden Sie eine sauber programmierte, professionelle und vollständige Webseite. Neben den aktuellen Maklerangeboten zu unseren Objekten in Braunschweig und Umgebung finden Sie auch Informationen zu unserer Firmengeschichte, dem Team, den anderen Geschäftsbereichen wie z.B. Hausverwaltung und Gutachten und ein ausführliches Impressum – so wie Sie das von einem Profi erwarten!