Braunschweig-Makler-Blog am 11.01.2015

 

Stellen Sie sicher, daß IHR MAKLER gut ausgebildet ist!

Leider ist der Begriff Makler nicht geschützt bzw. an nicht hohe Voraussetzungen gebunden, was die Ausbildung angeht.

Voraussetzungen um Makler zu werden – leider ein schlechter Witz!

Wenn jemand Makler werden möchte, muß er nur in “geordneten Vermögensverhältnissen” leben (umgangssprachlich ausgedrückt: nicht pleite sein) und darf nicht vorbestraft sein.
Der designierte Makler muß also nur mit einem polizeilichen Führungszeugnis beim Gewerbeamt in Braunschweig vorsprechen und sein Gewerbe dort eintragen lassen.
Dann kann er sofort loslegen, eine Überprüfung seiner Sachkunde findet nicht statt!

 

 

  SIE VERKAUFEN KEIN KAUGUMMI!

  ES GEHT UM VIEL GELD!

  VERTRAUEN SIE IHRE IMMOBILIE NUR PROFIS AN! 

 

Acht wichtige Kriterien bei der Auswahl des Maklers:

1.) Berufserfahrung des Maklers

Überprüfen Sie, wie lange der Makler schon in Braunschweig tätig ist.

 

2.) Haftpflichtversicherung des Maklers

Stellen Sie sicher, daß der Makler eine angemessene Haftpflicht- und Vermögensschadensversicherung hat.

 

3.) Binsenweisheit: Was nichts kostet, kann auch nichts sein!

Sie haben selbst eine Anzeige geschaltet. Und nun kommen etliche Makler auf Sie zu und bieten ihre Dienste kostenlos an. Da sollten Sie hellhörig werden!

Telefoniert Ihnen der Makler zudem noch aufdringlich hinterher und biedert sich an?
Das spricht dann wohl eher dafür, daß er seinen Job als Makler nicht besonders gut macht, wenn er ohne solche Aktivitäten sonst keine Verkaufsaufträge erhält!

 

4.) Fragen Sie Freunde und Kollegen nach deren Erfahrungen mit Maklern

Irgend jemand in Ihrem Umfeld hat bestimmt schon eine Immobilie gekauft oder verkauft und Erfahrungen mit Maklern in Braunschweig gemacht.

Fragen Sie diese echten und vertrauenswürdigen Menschen nach deren Erfahrungen. Diese Auskünfte sind weitaus wertvoller als vom Makler selbstgebastelte Referenzschreiben von angeblich zufriedenen Kunden auf seiner Webseite. Und wenn schon Referenzen dann lieber von verkauften Immobilien! Auf der Webseite des Maklers dargestellte Außenansichten von Referenzimmobilien sind weitaus glaubwürdiger, als Mails von Maklerkunde “Peter S. aus B.”

 

5.) Qualifikation des Maklers – Ausbildung

Ihr Makler sollte mindestens gelernter IMMOBILIENKAUFMANN sein. Das ist eine anerkannte dreijährige Berufsausbildung.
Noch besser wäre es, wenn der Makler Ihres Vertrauens mindestens ein seriöses Diplom an der Universität in Leipzig oder der DIA in Freiburg erworben hat.

Den Titel “Immobilienmakler IHK” kann man innerhalb von 14 Tagen erwerben! In einer Werbung aus Dezember 2014 bei Facebook heißt es wörtlich: “In nur zwei Wochen erreichen Sie am TA Bildungszentrum das deutschlandweit anerkannte IHK-Zertifikat”.  Wie kann man alles, was man wissen muß, um seriös Immobilien (also erhebliche Werte) zu vermitteln, innerhalb von nur zwei Wochen lernen? Bei einem Makler, der mit dieser Qualifikation sogar noch wirbt, sollten Sie vorsichtig sein!

ALSO VORSICHT IST GEBOTEN – hinterfragen Sie die gute und seriöse Ausbildung des Immobilienmaklers!

 

6.) Maklerbüro

Vorsicht bei “Einzelkämpfern” ohne richtiges Maklerbüro!
Wie soll ein Makler, der nicht einmal ein richtiges Büro unterhält und alles allein macht, Ihre Interessen richtig bzw. mit voller Aufmerksamkeit vertreten?
Was ist, wenn der Makler mal krank wird oder in den Urlaub fährt?
Wie kann er Kunden angemessen in seinem Büro empfangen und beraten, wenn er kein Büro hat?

Besuchen Sie den Makler, den Sie beauftragen wollen, unbedingt in dessen Büro!!!

Schauen Sie sich das Maklerbüro an, dann sehen Sie, wie der Makler arbeitet und ob es in seinem Maklerbüro so aussieht, wie es aussehen sollte, wenn er dort nicht nur Sie sondern auch den Käufer Ihrer Immobilie seriös empfangen und betreuen möchte.

 

7.) Maklerangebote / Internetauftritt

Prüfen Sie wie viele Immobilienangebote der Makler derzeit im Bestand hat – und wenn möglich auch deren Wahrhaftigkeit!

Denn Sie möchten, daß Ihre Immobilie die volle Aufmerksamkeit des Maklers hat. Ihr Haus soll aber auch nicht eines von vielen “Objekten” sein, welche dann vernachlässigt werden.

Sind zu wenige Häuser oder Wohnungen zum Kauf im Angebot, so sollten Sie genauso vorsichtig sein, als wenn es zu viele sind!

Das ausgewogene Verhältnis zwischen der Zahl der Mitarbeiter im Maklerbüro (vor Ort, in Braunschweig) und den angebotenen Immobilien erkennen Sie am Gesamtangebot des Maklers und der Darstellung seiner Mitarbeiter in der Verkaufsabteilung.

Sind es zu wenige Mitarbeiter, dann wird Ihr Haus/Ihre Wohnung vom Makler vermutlich nur bei Immobilienscout eingestellt und die Reaktionen abgewartet. Das ist keine professionelle Vermarktung!

Klasse statt Masse, sollte das Motto sein!

 

8.) Maklerverband IVD bzw. RDM / Grundstücksbörse Braunschweig e.V.

Der Makler sollte unbedingt beim IVD (Immobilienverband Deutschland) organisiert sein. Hier findet zumindest eine gewisse Qualitätssicherung statt.

In Braunschweig gibt zudem ein weiteres Qualitätskriterium für Immobilienmakler!
Hier gibt es die Grundstücksbörse Braunschweig e.V. – das ist ein eingetragener Verein von Maklern aus der Region Braunschweig.
Die Grundstücksbörse Braunschweig e.V. tagt alle zwei Wochen in der Industrie- und Handelskammer Braunschweig und kann auf eine fast 100jährige Tradition und Geschichte zurückblicken! Für die Mitgliedschaft in der Grundstücksbörse Braunschweig e.V. werden besonders hohe Ansprüche an Qualität, Ausbildung und Seriosität des Maklers gestellt. Mitglied wird man nur auf Einladung, wenn man strenge Kriterien erfüllt. Die Mitgliedschaft in der Grundstücksbörse Braunschweig ist also ein echtes Qualitätssiegel!

 

Wenn Sie alle acht Punkte dieser Maklercheckliste beim Abschluß eines Maklervertrages in Braunschweig und Umgebung berücksichtigen, dann sollten Sie auf der sicheren Seite sein.

 

Um es Ihnen einfacher zu machen – kurz und knapp unsere Makler-Antworten auf Ihre Makler-Fragen:

1.) Jo. Wolter Immobilien gibt es seit 1952
2.) Wir sind pro Schadensfall bis 1.130.000,00 Euro versichert – nachzulesen im Maklerimpressum.
3.) Wir arbeiten in Ihrem Interesse und für Sie, also sollten Sie uns auch bezahlen, wenn wir Ihre Interessen gut wahrnehmen sollen.
4.) Fragen Sie unbedingt Ihre Freunde. Da es uns schon über sechzig Jahre gibt, werden Sie sicher jemanden kennen, der über uns schon eine Immobilie gekauft oder verkauft hat.
Oder jemanden, der festgestellt hat, daß wir als Hausverwalter engagiert die Interessen unserer Auftraggeber vertreten.
5.) Wir bilden nicht nur selber Immobilienkaufleute aus, Herr Wolter ist zudem auch Mitglied des Prüfungsausschusses! Er selbst ist Diplom Sachverständiger und Immobilienwirt. Beide Titel hat er an der DIA an der Universität in Freiburg erworben.
6.) Besuchen Sie uns in unserem Maklerbüro am Petritorwall in Braunschweig. Den Stab an engagierten Maklern und Kollegen können Sie auf unserer Maklerwebseite im Bereich der Maklerteamvorstellung sehen.
7.) Hier Maklerangebote anklicken.
8.) Natürlich sind wir IVD Mitglieder und RDM-Makler. Herr Wolter ist zudem Vorstandsmitglied der Grundstücksbörse Braunschweig.

Noch Fragen? Rufen Sie uns an! 0531 – 244770

Herzlichst, Jo. Wolter Immobilien, Hausmakler in Braunschweig

 

 

 

 

 

 

 

Braunschweig-Makler-Blog vom 11.01.2015 (c) Jo. Wolter Immobilien GmbH

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